Bauernhaus mit
Grundstück in Poysdorf
Ein einzigartiges Anwesen im Herzen der Weinstadt – ideal für Familien oder als Investition.
Bauernhaus
Das bestehende Bauernhaus eignet sich ideal als Abbruchobjekt und bietet damit die Möglichkeit, einen Neubau ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die angrenzenden Nebengebäude befinden sich in einem nutzbaren Zustand und können vielseitig weiterverwendet werden – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Grundstück & Bebauung
Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet.
Der Bebauungsplan legt fest, dass der vordere Bereich der Liegenschaft in geschlossener Form mit 90% bebaut werden darf. Die Bauklasse I,II legt die Höhe fest, in diesem Fall ist die Höhe bis zu 8 Meter zulässig.
Der hintere Bereich der Liegenschaft darf mit 60% bebaut werden, die Bauklasse ist gleich mit I,II festgelegt, also ebenso bis zu 8 Metern.
Lage & Umgebung
Poysdorf, bekannt als die Weinstadt Österreichs, liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme, die umliegenden Weinberge und eine hervorragende Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an Wien (ca. 60 km) ist über die Nordautobahn bequem erreichbar.
Liechtensteinstraße 3
2170 Poysdorf, Niederösterreich
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Ansprechpartner
Richard Stubenvoll
poysdorf-zentrum@gmail.com